Pou pwospere nan anviwònman biznis enprevizib la se pa yon feat vle di.Nati dinamik bagay yo fè li enperatif pou antreprenè yo kenbe yon chèk konstan sou pèfòmans yo ak mezire tèt yo kont endikatè byen etabli nan siksè.Se konsa, si se evalye tèt ou atravè yon fòmil RevPAR oswa fè nòt tèt ou kòm yon otèl ADR, ou ka souvan mande si sa yo ase ak ki sa yo mezi pèfòmans kle yo ke ou dwe peze biznis ou sou.Pou debarase w de enkyetid ou yo, nou mete ansanm yon lis paramèt enpòtan sa yo ou dwe adopte pou mezire siksè ou avèk presizyon.Mete KPI endistri otèl sa yo jodi a epi wè yon kwasans definitif.
1. Total Chanm Disponib yo
Pou planifye envantè ou byen epi asire ke yo pran bon kantite rezèvasyon, li enpòtan pou w gen yon lide klè sou kantite total chanm ki disponib.
Ou ka kalkile kapasite nan sistèm nan nan otèl pa miltipliye kantite chanm ki disponib ak kantite jou nan yon peryòd patikilye.Pou egzanp, yon pwopriyete otèl 100 chanm ki gen sèlman 90 chanm opere, ta dwe pran 90 kòm baz pou aplike yon fòmil RevPAR.
2. Mwayèn Pousantaj Jounal (ADR)
Pousantaj mwayèn chak jou ka itilize pou kalkile pousantaj mwayèn nan ki chanm okipe yo rezève epi li itil anpil pou idantifye pèfòmans sou tan lè w fè yon konparezon ant peryòd aktyèl ak anvan yo oswa sezon yo.Kenbe yon je sou konpetitè ou yo ak juxtapoz pèfòmans yo kont tèt ou kòm yon otèl ADR ka fè tou avèk èd nan metrik sa a.
Divize revni total chanm yo pa total chanm ki okipe yo ka ba ou yon chif pou ADR otèl ou a, menmsi fòmil ADR a pa konte pou chanm ki pa vann oswa ki vid.Sa vle di ke li ka pa bay yon foto holistic nan pèfòmans pwopriyete w la, men kòm yon metrik pèfòmans kontinyèl, li travay byen nan izolasyon.
3. Revni pou chak chanm ki disponib (RevPAR)
RevPAR ap ede ou mezire revni ki te pwodwi sou yon peryòd de tan, jis nan rezèvasyon chanm nan yon otèl.Li benefisye tou nan predi pousantaj mwayèn nan ki chanm ki disponib yo ap kite soti nan otèl ou a, kidonk bay yon konpreyansyon valab sou operasyon otèl ou a.
Gen de metòd pou itilize fòmil RevPAR la sa vle di swa, divize revni total chanm pa total chanm ki disponib oswa miltipliye ADR ou pa pousantaj lokatè a.
4. Mwayèn To Okipasyon / Okipasyon (OCC)
Yon eksplikasyon senp sou Okipasyon Mwayèn nan otèl la se figi yo jwenn nan divize kantite chanm ki okipe yo nan totalite ak kantite chanm ki disponib yo.Pou kenbe yon chèk konsistan sou pèfòmans otèl ou a, ou ka analize to lokatè li yo chak jou, chak semèn, chak ane oswa chak mwa.
Yon pratik regilye nan kalite swivi sa a pèmèt ou wè ki jan byen biznis ou ap fè pandan yon sezon oswa pandan yon peryòd de kèk mwa epi idantifye ki jan efò maketing ak piblisite ou yo ap afekte nivo lokatè otèl yo.
5. Mwayèn Longè Rete (LOS)
Longè mwayèn rete envite ou yo mezire rentabilité biznis ou.Lè w divize total nwit chanm ki okipe w yo pa kantite rezèrvasyon yo, paramèt sa a ka ba w yon estimasyon reyalis sou salè w yo.
Yon LOS ki pi long yo konsidere kòm pi bon konpare ak yon longè ki pi kout, ki vle di rentabilité redwi akòz ogmantasyon depans travay ki soti nan woulman chanm ant envite.
6. Index pénétration mache (MPI)
Market Penetration Index kòm yon metrik konpare to lokatè otèl ou a ak sa ki nan konpetitè ou yo nan mache a epi li bay yon gade anglobe sou pozisyon pwopriyete w la ladan l.
Divize pousantaj lokatè otèl ou a pa sa yo ofri nan pi gwo konpetitè ou yo epi miltipliye pa 100 ta ba ou MPI otèl ou a.Sa a metrik ba ou yon apèsi sou pozisyon ou nan mache a epi kite a ou ajiste efò maketing ou yo pou atire kandida yo liv ak pwopriyete w la, olye pou yo rival ou yo.
7. Pwofi Operasyon Brit pou chak chanm ki disponib (GOP PAR)
GOP PAR kapab byen endike siksè otèl ou a.Li mezire pèfòmans atravè tout kouran revni, pa sèlman chanm yo.Li idantifye pati nan otèl la ki ap pote plis revni epi tou li jete limyè sou depans operasyon ki fèt pou fè sa.
Divize Pwofi Operasyon Brit pa chanm ki disponib yo ka ba w chif GOP PAR ou.
8. Pri pou chak chanm ki okipe – (CPOR)
Pri pou chak chanm okipe pèmèt ou detèmine efikasite pwopriyete w la, pou chak chanm vann.Li ede nan peze rentabilité ou, lè w pran an konsiderasyon depans fiks ak varyab pwopriyete w la.
Chif ki sòti nan divize pwofi opere brit la pa chanm total ki disponib se sa CPOR ye.Ou ka jwenn Pwofi Operasyon Brit la lè w retire lavant nèt yo nan pri machandiz vann yo epi si w retire li nan depans fonksyònman yo ki gen ladan depans administratif, vann oswa jeneral.
Soti nan:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Limit responsabilite nou:Nouvèl sa a se sèlman pou rezon enfòmasyon epi nou konseye lektè yo tcheke poukont yo anvan yo pran nenpòt aksyon.Lè nou bay enfòmasyon nan nouvèl sa a, nou pa bay okenn garanti nan okenn fason.Nou pa asime okenn responsablite pou lektè yo, nenpòt moun ki refere nan nouvèl la oswa nenpòt moun nan nenpòt fason.Si w gen nenpòt pwoblèm ak enfòmasyon yo bay nan nouvèl sa a tanpri kontakte nou epi nou ta eseye adrese enkyetid ou a.
Tan poste: Apr-23-2021